El plan de vivienda de Feijóo: construir, bajar impuestos y ni hablar de regulaciones

El clamor por la vivienda ha llegado a las herméticas paredes del Congreso de los Diputados y, con él, las promesas electorales y programáticas. Una semana después de que se pusiera en marcha la acampada en Sol para protestar por la situación del mercado inmobiliario, el jefe de la oposición, Alberto Núñez Feijóo, ha intentado barrer para casa y ha anunciado que también quiere este asunto protagonice una de las primeras decisiones de un eventual Gobierno del Partido Popular. El líder popular se comprometió este sábado, durante su intervención en el Foro La Toja, a aprobar su plan de vivienda durante el primer mes de mandato si llega a La Moncloa. El programa del PP en relación a la vivienda tiene la construcción como principal objetivo. En enero, el partido presentó una batería de 15 medidas para afrontar lo que entonces cifraba en 700.000 viviendas el déficit existente y que, según sus cálculos, aumentaría en unas 160.000 cada año. La formación popular plantea que la política de vivienda debe actuar fundamentalmente sobre la oferta, frente a un modelo basado en mayores regulaciones, un planteamiento que se concretó durante el verano y septiembre. Feijóo sostiene que su modelo permitiría sentar las bases para construir un millón de viviendas y generar unos 750.000 empleos, movilizando suelo, reduciendo trámites, favoreciendo la colaboración entre administraciones y el sector privado y ofreciendo incentivos fiscales para aumentar tanto la construcción como la compra de vivienda. En definitiva, pocos cambios a la política tradicional del PP en esta materia. Liberación del suelo, bajadas de impuestos y oferta privada Uno de los pilares que plantea el PP para su programa sería, precisamente, liberar suelo y acelerar los procedimientos urbanísticos. Entre las propuestas figura aplicar el silencio administrativo positivo (si no se contesta a una reclamación o petición en 90 días, se da automáticamente por aprobada), movilizar suelo disponible con una reducción del precio respecto a la media de mercado y aprobar una nueva Ley de Suelo que aporte mayor seguridad jurídica a los planes urbanísticos. El PP también plantea reducir de diez a cuatro años el periodo necesario para desarrollar determinadas operaciones mediante un denominado Plan Residencial Estratégico. En esencia, este punto consiste en aportar garantías y protección para constructores y promotores, con el residente y el inquilino en un segundo plano. El segundo gran bloque son los incentivos económicos. En otra medida marca de la casa del PP, Feijóo ha planteado rebajar del 10% al 4% el IVA para jóvenes que compren vivienda nueva, introducir bonificaciones en el IRPF y crear una denominada Hucha Hogar Joven. También contempla avales públicos que puedan alcanzar el 95% o incluso el 100% de la financiación y reducciones fiscales de hasta el 60% en determinados supuestos. Los ‘populares’ escenifican su argumentación con el ejemplo de un joven con salario medio que empiece a trabajar a los 25 años y quiera comprar una vivienda a los 30. Según sus cálculos, las medidas fiscales podrían representar entre 21.000 y 26.000 euros de ayuda…